Zelfscan voor aanbieders erfpachtconstructies en koperssteun

In het kort

Aanbieders van erfpachtconstructies en koperssteun moeten een zelfscan doen, waarmee getoetst wordt of een constructie kan worden voorgelegd aan NHG. 

  • Met de zelfscan beoordeel je of de constructie mogelijk is met NHG
  • NHG beoordeelt voorgelegde constructies
  • Constructies die mogelijk zijn met NHG plaatsen we op de lijst met geaccepteerde constructies

Download document voor zelfscan

Zo werkt het

De voorwaarden van erfpachtconstructies en koperssteun moeten in het belang zijn van de consument en een verantwoorde woningfinanciering opleveren. NHG heeft daarom criteria opgesteld waar een erfpachtconstructie of koperssteun minimaal aan moet voldoen bij woningfinanciering met NHG  .  

  1. Download de documenten voor de zelfscan. 

  2. Doe de ‘zelfscan criteria NHG’ om te beoordelen of de constructie kan worden voorgelegd aan NHG. 

  3. Is de uitkomst van de zelfscan “NHG is mogelijk” of “voorleggen bij NHG”? Stuur de stukken dan voor een beoordeling door NHG naar ons toe via beleidsdesk@nhg.nl.

  4. Als de constructie voldoet aan onze criteria dan plaatsen we deze op de lijst met geaccepteerde constructies.

Erfpachtconstructies en koperssteun moeten voldoen aan criteria die bijdragen aan een verantwoorde woningfinanciering. 

Bekijk onze criteria

Geldverstrekkers controleren via deze lijst of een erfpachtconstructie of koperssteun is geaccepteerd door NHG en welke vereisten er zijn voor gebruik ervan bij woningfinanciering met NHG.


Het is aan geldverstrekkers om te beoordelen of zij een door NHG geaccepteerde constructie toestaan voor hypotheekverstrekking en of hier aanvullende voorwaarden aan gesteld worden. 

Vereisten aan het gebruik van een door NHG geaccepteerde constructie

Bij erfpacht moet de grondwaarde kleiner of gelijk aan 40% van de waarde van het volle eigendom zijn

Ondersteuningsdeel mag in de meeste gevallen niet meer zijn dan 40% van de waarde van het volle eigendom

Biedingen inzetten bij verkoop nieuwbouwwoningen is niet toegestaan  

Veelgestelde vragen

Wat verstaat NHG onder aanvullend vermogensrisico?

Wat houdt de bijsluiter voor een erfpachtconstructie of koperssteun (eerder: "kortingsconstructie") in?

Wij hebben een nieuwe constructie ontwikkeld. Hoe kan ik de constructie laten beoordelen door NHG?

Hoelang duurt de beoordeling door NHG?

Zit je antwoord er niet bij?

Speciaal voor jou

Erfpachtconstructie en NHG

Koperssteun en NHG

NHG Actueel