Verruiming op LTI bij aankoop bestaande woning
Deze pagina
Snel naar
Meer leenruimte voor verduurzaming bij aankoop van een woning
Wanneer jouw klant investeert in energiebesparende maatregelen bij de aankoop van een woning, kan hij of zij gebruikmaken van verruimde financieringsmogelijkheden.
De extra leenruimte hangt af van het energielabel van de woning en de te nemen verduurzamingsmaatregelen:
- Energiezuinige woningen: Bij een woning met energielabel A+ kan je klant tot 20.000 euro extra lenen.
- Woningen met een lager energielabel: Voor woningen met een minder gunstig energielabel is de extra leenruimte beperkter, maar het is nog steeds mogelijk om aanvullende financiering te krijgen voor energiebesparende maatregelen. Dit biedt voordelen, omdat een beter energielabel bijdraagt aan een hogere woningwaarde.
Bekijk hieronder welke verruiming op de Loan-to-Income (LTI) mogelijk is en ontdek via rekenvoorbeelden wat dit in de praktijk betekent voor jouw klant.
Verruiming op LTI
Rekenvoorbeelden
Ontdek de handige online rekenhulp
Wil je snel weten hoeveel je klant (extra) kan lenen voor energiebesparende maatregelen? Maak dan gebruik van onze online rekenhulp.
Veelgestelde vragen
Hoe hoog mag het bedrag aan verbouwing en/of Energie Besparende Voorzieningen zijn, in combinatie met een hybride taxatie?
Omdat bij een hybride taxatie de verbouwing niet wordt gewaardeerd, is de marktwaarde voor verbouwing leidend. De som van de gevraagde financiering (inclusief de som van verbouwing) mag niet hoger zijn dan de NHG-grens en niet hoger zijn dan 90% van de marktwaarde uit de hybride taxatie. Meer informatie vind je hier.
Wat is de maximale termijn voor het doorgeven van de energiebesparende maatregelen die mijn klant wil betalen via het Energiebespaarbudget?
De hoogte van het Energiebespaarbudget moet opgegeven worden bij de hypotheekaanvraag. Specificatie van exacte uitgaven of maatregelen is hierbij niet nodig. Bij het declareren van kosten zal aan de geldverstrekker doorgegeven worden dat deze bestemd is voor het Energiebespaarbudget, zodat de gelden hieruit onttrokken kunnen worden. De geldverstrekker bepaalt de looptijd van het Energiebespaarbudget.
Als bij een Energiebespaarbudget achteraf blijkt dat er geld over is, mag dit dan voor andere kosten worden aangewend?
Het Energiebespaarbudget is vrij te besteden aan alle erkende energiebesparende maatregelen. Als de klant de gewenste maatregelen getroffen heeft en er blijkt een budget over te zijn, dan moet dit afgelost worden op de lening door de geldverstrekker. Het bedrag dat over is mag ook gebruikt worden als verbeterbudget. De geldverstrekker moet beoordelen of dit haalbaar is LTV en LTI.