Start 2025 met positief nieuws

Wist je dat de maximale grens voor een hypotheek met NHG in 2025 stijgt naar € 450.000 en de provisie daalt naar 0,4%. De daling van de provisie betekent een besparing van € 900 bij een hypotheek van € 450.000.

Daarnaast kun je mogelijk een hogere maximale hypotheek kunt krijgen, als je in 2025 een loonstijging hebt ontvangen.Het NIBUD geeft aan: "Huishoudens die in 2025 de verwachte loonsverhoging van 4,3 procent krijgen, kunnen voor de koop van een woning een iets hoger bedrag lenen dan in 2024 mogelijk was." Met de verwachte gemiddelde loonstijging van 4,3% in 2025 zou een huishouden met een jaarinkomen van € 70.000, € 7.000 meer kunnen lenen. De extra leenruimte hangt dus af van het jaarinkomen en de loonsverhoging.

Midden- en hogere inkomens profiteren ook van de introductie van een derde belastingschijf voor huishoudens met een jaarinkomen tussen de €38.441 en €76.817. Hierdoor stijgt de maximale hypotheekrenteaftrek van 36,97% naar 37,48% in 2025. 

Maar ook aan alleenstaanden is gedacht. Zij krijgen iets meer leenruimte en mogen in 2025 € 17.000 extra lenen bovenop hun maximale hypotheek. Zij moeten dan wel een minimaal inkomen van € 28.000 hebben. 

Voor starter (jonger dan 35 jaar) is de vrijstelling van de overdrachtsbelasting verhoogd met € 10.000 naar € 525.000 in 2025. Voor een alleenstaande singel is er dus iets meer kans op de woningmarkt.

Ben jij uitzendkracht? Ook dan is er positief nieuws. Door versoepelde eisen van de de Perspectiefverklaring per 1 januari 2025, kom je als uitzendkracht misschien ook eerder in aanmerking voor een hypotheek.

Let wel op! Het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen is altijd afhankelijk van meerdere factoren, zoals de hoogte van je inkomen, de geldverstrekker en eventuele studieschulden of andere leningen. Om verantwoord te lenen is het inschakelen van een hypotheekadviseur daarom erg belangrijk.