Verduurzaming: gemotiveerd, maar geremd
17 juli 2025
Nieuwe blog Carla Muters Kop-Munt
De urgentie om koopwoningen te verduurzamen neemt toe, maar in de adviespraktijk blijft verduurzaming te vaak onderbelicht. En dat is zonde. Want een verduurzaamde woning levert de consument meer wooncomfort, een hogere woningwaarde en vaak lagere maandlasten. Toch zien we bij NHG een daling: in 2021 werden er 31.800 NHG-hypotheken met verduurzamingscomponent afgesloten, in 2024 nog maar 18.500. De eerste cijfers van 2025 geven helaas geen ander beeld.
Onderzoek onder 165 onafhankelijk adviseurs laat zien dat de motivatie er wel degelijk is. Adviseurs willen verduurzaming bespreken. Maar ze lopen tegen drempels aan. Een groot deel ziet op tegen de extra tijdsinvestering waarvoor geen vergoeding staat. Ook heerst er onzekerheid: tot waar reikt je verantwoordelijkheid als je het onderwerp aansnijdt? En wat als je klant stappen zet op basis van jouw uitleg?
Sleutelrol
Deze terughoudendheid is begrijpelijk, maar de verduurzamingsopgave is te belangrijk om links te laten liggen. Bij NHG geloven we dat hypotheekadviseurs een sleutelrol kunnen spelen, mits we het hen makkelijker maken. Want eerlijk is eerlijk: de huidige versnippering van informatie en tools helpt niet. Adviseurs moeten nu zelf hun weg vinden in een doolhof van websites en rekenmodules, vaak zonder goed overzicht.
Daarom pleiten wij als NHG voor drie concrete verbeteringen. Eén: integreer verduurzamingsopties in de adviessoftware. Twee: zorg voor duidelijke, logisch opgebouwde en uitlegbare regelgeving. En drie: bied stabiel, voorspelbaar beleid zodat adviseurs consistent kunnen adviseren.
De hypotheekadviseur staat er niet alleen voor. NHG neemt hierin verantwoordelijkheid door kennis te delen, praktische hulpmiddelen aan te bieden en actief in gesprek te blijven met adviseurs. Daarnaast werken we aan een standaardroute voor verduurzaming die eenvoudig en aantrekkelijk is – voor zowel de markt als de consument. Alleen samen kunnen we consumenten echt helpen om duurzame stappen te zetten.
Misschien heb jij nog andere verbetersuggesties? We gaan graag met je in gesprek.
Bron: Kop-Munt
Veelgestelde vragen
Wat zijn erkende energiebesparende maatregelen?
Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG kun je direct energiebesparende maatregelen meefinancieren. Dat kan door gebruik te maken van het Energiebespaarbudget (EBB) of van de regeling Energie Besparende Voorzieningen (EBV). Hieronder vind je de erkende energiebesparende maatregelen die van toepassing zijn op beide regelingen, en ook zo in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet staan. Een toelichting op de maatregelen vind je hier:
- Gevelisolatie, dakisolatie, leidingisolatie of vloerisolatie
- Hoog rendement beglazing (ten minste HR++)
- Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (tenminste HR++)
- Energiezuinig ventilatiesysteem maar alleen in combinatie met andere energiebesparende maatregelen
- Warmtepompen
- Douche-warmteterugwinningssysteem
- Zonnecellen
Het meefinancieren van een combinatie van deze maatregelen is uiteraard mogelijk.
Hoe kan ik voor mijn klant berekenen wat de mogelijkheden zijn voor het meefinancieren van energiebesparende maatregelen?
Met onze online rekenhulp bereken je eenvoudig, duidelijk en snel wat de mogelijkheden zijn voor je klant. Een volledig overzicht vind je hier.
Wat is de maximale termijn voor het doorgeven van de energiebesparende maatregelen die mijn klant wil betalen via het Energiebespaarbudget?
De hoogte van het Energiebespaarbudget moet opgegeven worden bij de hypotheekaanvraag. Specificatie van exacte uitgaven of maatregelen is hierbij niet nodig. Bij het declareren van kosten zal aan de geldverstrekker doorgegeven worden dat deze bestemd is voor het Energiebespaarbudget, zodat de gelden hieruit onttrokken kunnen worden. De geldverstrekker bepaalt de looptijd van het Energiebespaarbudget.