NHG als erfpacht-deskundige in uitzending Radar

Consumenten de dupe van canonstijging

Zo’n 125 erfpachters van de Haagse Wijk Bezuidenhout schrokken zich rot toen ze een brief van de gemeente kregen. Hun huis staat op grond van de gemeente, en daarvoor betalen ze erfpacht. En dat bedrag gaat ineens extreem omhoog. Soms wel honderd keer zoveel. Dat lijkt misschien een foutje, maar dat is het niet. Radar maakte er een uitzending over en vroeg NHG om duiding te geven aan het erfpacht-speelveld, omdat wij ons de afgelopen jaren hebben ingezet om mensen te beschermen tegen dit soort situaties.

Richtlijnen voor erfpachtconstructies

NHG ziet vaker dat mensen bij erfpachtconstructies voor onaangename verrassingen komen te staan, zoals nu het geval is in Den Haag.

Wij vinden het belangrijk dat het belang van de consument voorop staat. Daarom hebben we richtlijnen opgesteld om aanbieders te helpen verantwoorde erfpachtconstructies aan te bieden. Om in aanmerking te blijven komen voor NHG zijn er een aantal kaders gesteld voor de vaststelling en ontwikkeling van de canon en over de verdeling van waardestijging- of daling bij verkoop van de woning. Ook zijn aanbieders voortaan verplicht om bij informatie over een constructie een bijsluiter aan te bieden met begrijpelijke uitleg over de voorwaarden en mogelijke (toekomstige) financiële consequenties, zodat woningkopers begrijpen waar ze voor tekenen.