Video: zo werkt de Arbeidsmarktscan
30 maart 2023
Wat jij als adviseur moet weten
De Arbeidsmarktscan kan een oplossing zijn voor iedereen die in loondienst werkt zonder vast contract en nog geen inkomensverleden van drie jaar heeft. Of flexwerkers die recent meer zijn gaan verdienen door bijvoorbeeld een nieuwe baan of doordat zij meer zijn gaan werken. Voor deze flexwerkers is de kans op een hypotheek groter geworden als het inkomen wordt berekend met de Arbeidsmarktscan.
De scan kijkt namelijk naar iemands huidige inkomen en zijn perspectief op de arbeidsmarkt. Door het beantwoorden van vragen geeft de scan een score aan, die aangeeft wat de kansen van de werknemer is op de arbeidsmarkt. De consument kan gratis zien of de score voldoende is om te gebruiken bij een hypotheekaanvraag. Zo ja, dan kan de consument het rapport voor 125 euro opvragen.
Infographic: de Arbeidsmarktscan effectief uitleggen aan jouw klant
Gebruik de Infographic Arbeidsmarktscan om aan je klant of collega uit te leggen hoe de scan werkt.
Meer informatie over het berekenen van het toetsinkomen
Als jouw klant de Arbeidsmarktscan heeft gedaan krijgt hij een verdiencapaciteit te zien. De verdiencapaciteit geeft een beeld van wat jouw klant gemiddeld gaat verdienen wanneer deze na afloop van zijn tijdelijke contract op zoek gaat naar een nieuwe baan. Dit is van belang omdat hij per definitie een tijdelijk contract heeft.
Het toetsinkomen voor de hypotheekaanvraag is het laagste van het huidige inkomen en de verdiencapaciteit die op de Arbeidsmarktscan vermeld staat. Als het huidige inkomen hoger is, dan wordt de verdiencapaciteit het toetsinkomen. Dit wordt gedaan omdat flexwerkers die nu veel meer verdienen dan het gemiddelde, niet zeker zijn of ze bij hun volgende opdracht weer zoveel verdienen.
Welke inkomenstoets kan ik nog meer gebruiken voor mijn klant?
Is jouw klant in loondienst, zelfstandig ondernemer of uitzendkracht? Heeft jouw klant een tijdelijk contract, een min/max contract of meerdere inkomensbronnen? Gebruik dan onze ‘Keuzehulp bepaling inkomen’ en ontdek snel welke inkomenstoets je kunt gebruiken én welke stukken voor NHG vereist zijn voor de hypotheekaanvraag.
Veelgestelde vragen
Waarom mogen uitzendkrachten geen gebruik maken van de Arbeidsmarktscan? De normen voor Perspectiefverklaring zijn strenger dan die van de Arbeidsmarktscan.
Het traject van de Perspectiefverklaring is inderdaad uitgebreider en op punten zwaarder dan bij de Arbeidsmarktscan. Daar staat tegenover dat bij de Perspectiefverklaring uitgegaan mag worden van het huidige inkomen en bij de Arbeidsmarktscan
geldt als toetsinkomen de laagste van het huidige inkomen en de verdiencapaciteit volgens de Arbeidsmarktscan. Voor beide instrumenten geld dat NHG en de deelnemende geldverstrekkers vertrouwen hebben in de werking en de voorspellende kracht.
Sluitend, statistisch bewijs is er echter nog niet. Hiervoor zijn grotere aantallen en een langere horizon nodig. Op termijn is het onze wens om de verschillende instrumenten (denk ook aan driejaarsgemiddelde) meer naar elkaar toe te laten groeien. Of dit gebeurt en op welke wijze is afhankelijk van de resultaten over de komende tijd.
Hoe verhoudt de Arbeidsmarktscan zich t.o.v. de Inkomensbepaling Loondienst en de werkgeversverklaring?
De Arbeidsmarktscan gaat uit van het toekomstperspectief van de aanvrager. De Inkomensbepaling Loondienst kijkt naar het arbeidsverleden en de actuele loongegevens. De werkgeversverklaring bevat alleen de huidige inkomensgegevens.
Voor hulp bij de keuze uit alle mogelijke manieren om het toetsinkomen vast te stellen gebruik je de Keuzehulp.
Is de Arbeidsmarktscan ook te gebruiken voor expats?
Voor een expat is een arbeidsmarktscan mogelijk als het buitenlandse diploma gevalideerd is via www.validatiegroup.com/nl/amk/. Hier zijn wel kosten aan verbonden.