Inkomensverklaring Ondernemer aanvragen
Deze pagina
Met de Inkomensverklaring Ondernemer geven we iedere ondernemer die langer dan 1 jaar zelfstandig werkt, toegang tot een hypotheek met NHG. De Inkomensverklaring Ondernemer vraag je aan via je adviseur, geldverstrekker of bij één van onze rekenexperts.
Een Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide analyse van een bedrijf. Meestal gaat het om de afgelopen drie jaar, of korter als de onderneming jonger is. Op basis van deze analyse wordt het toetsinkomen vastgesteld.
Zo vraag je de Inkomensverklaring Ondernemer aan
-
Vraag de Inkomensverklaring Ondernemer aan via je adviseur, geldverstrekker of bij één van onze rekenexperts.
-
De Inkomensverklaring Ondernemer wordt 5 werkdagen na ontvangst van alle benodigde stukken opgesteld. Je ontvangt de verklaring via mail in pdf-formaat.
-
De inkomensverklaring is zes maanden geldig. Binnen deze termijn kan een geldverstrekker je toetsinkomen vaststellen voor een hypotheekaanvraag en een hypotheekofferte doen.
Met de Inkomensverklaring Ondernemers geven we ondernemers die langer dan 12 maanden actief zijn toegang tot een hypotheek met NHG. Hiermee wordt het proces van het verkrijgen van een hypotheek voor ondernemers makkelijker en heeft de geldverstrekker vooraf duidelijkheid en zekerheid over het inkomen voor toetsing.
Marcel Sippekamp, Productmanager NHG
Onze rekenexperts
Laat zelf een Inkomensverklaring Ondernemer opstellen door één van de door ons geselecteerde Rekenexperts. Per 1 februari 2019 zijn dat:
Zakelijk Inkomen te Nieuwegein
Overviewz te Barneveld
Pentrax advies te Nijmegen
Raadhuys Tax Legal Accounting te Den Haag
De keuze voor een van deze experts staat vrij, onder voorwaarde dat de ondernemer geen zakelijke relatie met de gekozen partij heeft of de afgelopen 2 jaar heeft gehad.
Aanmelden om samen te werken
We zijn erg tevreden over de huidige werkwijze van de Inkomensverklaring Ondernemer. Dit geldt zowel voor de methodiek van Inkomensverklaring Ondernemer als voor de huidige rekenexperts. We vinden het wel belangrijk dat ook nieuwe partijen kunnen toetreden. Aanmelden voor accreditering kan door ons accreditatieproces te volgen.
Criteria bij vaststellen ondernemersinkomen
-
Het inkomen wordt vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste 3 kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.
-
Een ondernemer mag maximaal 1 kalenderjaar geen inkomen hebben gehad. Het gemiddelde wordt in dat geval nog steeds over 3 jaar berekend.
-
Heeft de ondernemer in het laatste jaar minder verdiend dan het gemiddelde inkomen? Dan geldt het laatste jaar.
-
Er wordt gekeken naar het lopende boekjaar; het actuele inkomen moet minstens in lijn zijn met het gemiddelde.
-
Tot slot, houd ook rekening met correctieposten, zoals de auto van de zaak en/of de solvabiliteit en liquiditeit die worden getoetst op de normen.
Veelgestelde vragen
"Mijn consument is geen ondernemer en ook niet in loondienst. Hoe kan ik het inkomen meenemen?
Heeft je consument een beroep waarbij je het inkomen niet kunt vaststellen met een Inkomensverklaring ondernemer (IKV) of een werkgeversverklaring? Denk aan een gekozen overheidsfunctionaris, geloofsfunctionaris, brandweervrijwilliger of reservist. Voor deze beroepen gebruik je de aangiftes inkomstenbelasting om het inkomen vast te stellen. Hoe je dit doet staat in norm C.7.15.
Welke Inkomensverklaring Ondernemer is nodig in beheer?
Het komt steeds vaker voor dat een ondernemer in beheer een IKV (Inkomensverklaring) moet laten opstellen door een rekenexpert. Het is van belang dat bij het aanvragen van deze IKV expliciet moet worden aangegeven dat deze verklaring betrekking heeft op een beheerdossier. De rekenexpert kan in het beheerproces altijd afstemmen met NHG, afdeling Operations.
De rekenexpert beoordeelt of de onderneming een solide organisatie is en zal een toetsinkomen vaststellen waarmee gekeken kan worden of woningbehoud kan worden gerealiseerd. Een aantal geldverstrekkers kan zelf een Inkomensverklaring Ondernemer opstellen.
"Mijn consument is geen ondernemer en ook niet in loondienst. Hoe kan ik het inkomen meenemen?
Heeft je consument een beroep waarbij je het inkomen niet kunt vaststellen met een Inkomensverklaring ondernemer (IKV) of een werkgeversverklaring? Denk aan een gekozen overheidsfunctionaris, geloofsfunctionaris, brandweervrijwilliger of reservist. Voor deze beroepen gebruik je de aangiftes inkomstenbelasting om het inkomen vast te stellen. Hoe je dit doet staat in norm C.7.15.