Wat is het verschil tussen een fysieke taxatie en een hybride taxatie?

Bij een fysieke taxatie bezoekt een makelaar een woning daadwerkelijk, inspecteert deze en taxeert deze vervolgens. Een hybride taxatie is een taxatievorm waarbij op basis van objectieve data en een geavanceerd model een taxatiewaarde wordt bepaald die vervolgens door een taxateur op afstand wordt goedgekeurd. Deze vorm van taxatie kan gebruikt worden voor het bepalen van de marktwaarde van een bestaande woning. 

In de volgende gevallen moet je een fysieke taxatie hebben en is een hybride taxatie niet voldoende:

• Als de consument meer dan 90% van de marktwaarde van de woning wil lenen.
• Als je de marktwaarde na kwaliteitsverbetering of na het treffen van energiebesparende voorzieningen wilt bepalen.
• Als je de marktwaarde na afkoop van de erfpachtcanon wilt bepalen. Of de waarde nadat de consument de 'volle eigendom' heeft verkregen.
• Bij gedwongen onderhandse verkoop of executieverkoop, als de consument een restschuld dreigt over te houden. 
• Als de consument de woning via een veiling koopt. De woning moet ten tijde van de veiling leeg en vrij van huur en gebruik zijn.
• Als de consument een bestaande woonwagen of woonwagenstandplaats koopt.